O que já está no Explorer - Rooftop Explorer Changelog

Tudo o que o Explorer já faz, de 07/10 a 18/10/2026.

Mercado

Mapa de mercado: ofertas, transações, comparáveis e infraestrutura no mesmo mapa.
Camadas: Censo, índice de preços por bairro, política do fundo e ficha da região.
Transações oficiais (ITBI) em várias cidades, com regras de qualidade por cidade e correção pelo índice.
Condomínios com negócios fechados e histórico.
Lançamentos fora do mapa e das amostras. O mesmo imóvel em vários anúncios ganha o selo de duplicado.
Análise de área com IA: desenhe uma área e receba a leitura do mercado, da renda e da infraestrutura.

Avaliação rápida: o valor de um endereço em segundos.
Caso em página única: fila, amostras, fatores, VMI, liquidez, política e cenários.
Motor de preço com homogeneização por fatores e graus da NBR 14653-2.
Ajustes com motivo e versões. A IA sugere ações e nunca escreve o valor.
Memorandos do time como histórico, e o placar do motor contra eles.

Oportunidades jurídicas: processos com o perfil Rooftop ligados à matrícula, ao cartório e ao mapa.
Pré-DD com KYC: partes, matrícula, débitos e consultas oficiais, incluindo o Portal da Transparência.
Garantias (CRI) com as matrículas ligadas.
Comitê: decisão registrada com valores aprovados, pendências, histórico e ata.
Portal do investidor.

Papéis: Explorador, Avaliador, Comitê, Investidor e Admin, cada um com o seu menu.
Convites para parceiros de fora da Rooftop, com dados pessoais protegidos.
Menu Ajuda: tutorial em vídeo, pedidos de melhoria, ideias e novidades.
Página de status com o estado de cada serviço.